您的位置:首页 > 藏经阁

多家房企难完成全年销售目标 四季度销售压力加剧

发布时间:2019-10-18 20:35:10  来源:网络    采编:网友推荐  背景:

  上市房企已陆续公布2019年前三季度销售情况,据财联社记者不完全统计,去年销售排行前100的房企中,已公布销售目标和今年前9个月销售金额的房企有38家,加上碧桂园、泰禾两家可以计算出比率的房企,共40家上市公司中,仅13家完成75%以上的销售目标,45%的房企完成率不足七成。

  多位接受记者采访的房企中高层均认为,今年第四季度的销售压力大于去年,年底房企或加大促销力度。

  逾四成房企完成率不足70%

(财联社据房企财报统计)

  今年前9个月,龙光地产合约销售额为716.7亿元,同比增长30.7%,完成全年销售目标的84.3%,完成率在40家房企中位居首位。

  碧桂园未公布2019年销售目标,其管理层曾在半年度业绩会上表示,有信心全年销售额不低于去年(2018年权益销售额为5018.8亿元)。如以2018年销售额作为2019年销售目标计算,碧桂园前三季度销售完成率为83.9%,在“恒碧万融”中排名第一。

  从8月20日开启新一轮全员营销的恒大,完成率为75.5%;融创在7月就传出郑州项目打折促销,截至三季度末,其完成全年销售目标的67.2%。

  此外,经历“黑天鹅”事件、连续出售21个项目回笼资金的新城控股(行情601155,诊股),前三季度销售额约1977亿元,完成率达73.2%。

  值得关注的是,佳源国际、远洋集团、佳兆业、花样年、绿城中国、富力、国瑞置业、朗诗及泰禾集团(行情000732,诊股),今年前三季度完成年度目标的比率均低于65%,即使第四季度发起冲刺,完成目标也存在难度。

  川财证券的最新研究报告认为,规模房企整体目标完成情况低于去年同期。

  “部分城市的市场成交下滑比较厉害,想完成全年目标是有难度的。”一家总部在深圳的百强房企的董事告诉财联社记者。某上市房企的华南区域总则表示,今年销售压力比去年更大一些,业绩基本只能做到与去年持平。

  年底或加大促销力度

  据中指院统计,今年以来百城新建住宅价格各季度累计涨幅同比均有所收窄,其中三季度累计涨幅同比收窄0.3个百分点,整体价格表现平稳。

  最近一段时间,土地流拍和底价成交的现象在二三线城市频频上演,南京、武汉、天津等热点城市也位列其中。在流拍地块增多的同时,多城土地交易量同比、环比均出现下降。

  土地市场降温的背后,与房地产融资环境收紧及开发商调整投资计划有关。在融资方面,今年监管部门不仅收紧了房地产信托融资,对房企海外发债用途也做出进一步限制。

  同策研究院发布的2019年1-9月上市房企拿地金额数据显示,多家龙头房企放缓拿地速度,拿地集中度也明显下降。与此同时,不少房企将加强回款放在了更优先的位置,以确保资金安全。

  中原地产首席分析师张大伟表示,在市场预期后市压力很难得到释放的背景下,房企一般不会选择观望或拖延销售,而往往会采取以价换量的销售策略,同时放缓新项目的投资以及待建项目的开发。

  “第四季度销售压力较大,很多房企都会做最后冲刺,以价换量和全民营销都是冲销售的办法。”一家闽系上市房企的西南区域营销总告诉记者。

  

  声明:本文仅为传递更多网络信息,不代表股秀才观点和意见,仅供参考了解,更不能作为投资使用依据。


返回网站首页 本文来源:网络

本文评论
科创板受理企业145家 27家受理企业研发投入超亿元
  科创板渐行渐近,首批25家企业将于7月22日挂牌上市
日期:07-11
房多多递交IPO招股书 一文读懂产业互联网的SaaS故事
  据IPO早知道消息,房多多作为中国居住服务领域领先
日期:10-12
“AB股”纳入港股通规则征意!科创板互联互通也在路上
  以后大陆投资者或可通过互联通互通机制购买香港“
日期:08-03
[天眼]“币圈忽悠”约战“股神”!赤裸的金钱、权利和欲望......
    一场闹剧,“币圈忽悠”约战“股神”。  巴菲
日期:06-05
"烟草第一股"又暴涨40%!A股也火了:龙头品种连拉3涨停
  A股主营烟草相关业务的公司共有14家,包括陕西金叶(
日期:06-14
2000亿伊利刷屏!怒怼蒙牛破坏冬奥大局 更称奥运史上最大丑闻
  没想到现在的公司几乎天天上演神仙打架,先有格力董
日期:06-20
“王者归来”突变闪崩惊魂!币圈太刺激 概念股也未能幸免
  就在比特币以惊人涨势重新点亮币圈希望之光时,闪崩
日期:05-18
融资客加仓猛如虎 捕捉到集最热题材于一身的科技股
  两市最新融资余额9602.22亿元,创四个月来新高。进
日期:09-20
奇安信买家是他!中国电子37亿成二股东 网络安全国家队来了!
  三六零(行情601360,诊股)退出后,北京奇安信科技有
日期:05-09
盘之感:这个位置才是最佳抄底机会!
大家好,我是盘之感!长假期间,外围股市先抑后扬,大调整小反
日期:10-12
5.5亿买私募 "血本接近全无"? 中泰证券:不存在违规保本保
  宁波神秘富豪5.5亿买了中泰证券代销的三只定制型
日期:06-01
菜油呈短空长多格局
   国内菜籽菜油基本面核心是现在宽松将来紧张。虽
日期:05-09